+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление ренты с пожизненным содержанием

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Рассказываем, как заключить договор ренты, чтобы все было законно, и как избежать мошенничества. Договор ренты — это договор, согласно которому владелец квартиры передает в собственность свое имущество другой стороне в обмен на регулярные платежи или содержание. Договор пожизненной ренты часто заключают пожилые люди, испытывающие нехватку материальных средств на жизнь и содержание своего жилья. Пожилому владельцу недвижимости такой договор помогает получить материальное обеспечение до конца жизни, а после его смерти жилплощадь отойдет плательщику ренты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты и его виды. Что выбрать: пожизненную ренту или содержание с иждивением

Рента или договор пожизненного содержания - что выгоднее?

Суть договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением сводится к передаче имущества одним лицом другому в собственность в обмен на получение содержания в виде денежных средств и или другого имущества. Они предоставляются передавшему лицу персонально и пожизненно. Имущество становится собственностью плательщика ренты сразу же после заключения договора и еще при жизни рентополучателя. В последние годы большое распространение получил договор ренты, который представляет собой разновидность сделок по передаче жилья в собственность.

Он предусматривает передачу квартиры при условии выплаты лицу, уступающему квартиру, пожизненной ренты. Получателем ренты может быть только физическое лицо, и рента может выплачиваться полностью или частично в натуральной форме, то есть, включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, необходимый медицинский уход и др.

Договор пожизненного содержания с иждивением предназначен только для передачи под выплату ренты жилых домов, квартир, земельных участков или иного недвижимого имущества. При этом обязанность плательщика ренты предоставлять содержание может заключаться, помимо выплаты денежных сумм, в предоставлении получателю ренты иного содержания, например, в оказании ему ухода и т.

Обязанность по уплате ренты может быть бессрочной постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Договор пожизненной ренты рассчитан на получение в счет предоставленного имущества денежных средств и может быть заключен как в отношении недвижимого, так и в отношении движимого имущества.

Жилое помещение может передаваться плательщику ренты за плату и бесплатно. В зависимости от этого сделка оформляется разными договорами.

В первом случае применяются правила о купле-продаже. Во втором - правила о договоре дарения. В договоре ренты со стороны рентополучателя может участвовать как одно, так и несколько лиц, то есть выплата ренты может осуществляться как только одному, так и сразу нескольким лицам.

Выплата ренты, по закону, производится по окончании каждого календарного месяца, но в договоре можно обозначить и иные сроки выплат. Плательщик может освободить себя от дальнейших выплат путем выкупа ренты. Сумма выкупа постоянной ренты определяется договором. Договор необходимо заверить у нотариуса. Стороны должны заранее определить периодичность и сумму ренты, которая должна быть не менее размера минимальной заработной платы, установленного законодательством. В случае несоблюдения условий договора плательщиком ренты просрочка платежей, утрата платежеспособности и т.

Недостатки договора ренты: заселение в квартиру возможно через какой-то часто твердо неопределенный период времени; увеличивается риск стать жертвой мошенников или недобросовестных продавцов. Договора ренты, связанные с отчуждением недвижимого имущества, подлежат также и государственной регистрации. Таким образом, оформление договора происходит в два этапа:. На этапе регистрации сделки требуются те же самые, что и для нотариуса документы, а также нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением или договор пожизненной ренты и документы агентства по государственной регистрации на недвижимое имущество.

После регистрации права в агентстве по государственной регистрации договор ренты приобретает юридическую силу. Плательщик ренты становится собственником имущества, получатель ренты приобретает право получать от него содержание. В то же время собственность плательщика ренты регистрируется с обременением - залогом в пользу получателя ренты т.

Расчеты с получателем ренты лучше производить банковскими переводами или под расписку. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимости, переданной в обеспечение пожизненного содержания, то есть расторжения договора.

Расторжение договора осуществляется в суде по иску получателя ренты и при предоставлении им доказательств неполучения содержания от плательщика ренты. Газета издается с года. Мы с Вами больше 20 лет! Издается с года. Рента и пожизненное содержание Под чистовую отделку. Дом сдан. Отличный вид! Портал NB.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст. 583 - 605)

Не каждому известен такой правовой институт как договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением , однако по указанным договорам очень часто приобретаются и отчуждаются квартиры. В основном сделки по приведенным договорам заключаются с пожилыми или больными лицами - собственниками квартир, которые не имеют близких родственников. В зависимости от того, каким образом рентодатель будет исполнять свои обязанности, рассматриваемый договор будет коренным образом отличаться. Если мы говорим об обязанности рентодателя только передавать рентополучателю денежные средства, то это договор ренты. Если рентодатель берет на себя обязательства по натуральному обеспечению рентополучателя — осуществление ремонта в квартире, покупка лекарств, привод врачей, приобретение продуктов и одежды, многое другое, то это договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с указанным договором собственник квартиры рентополучатель передает в собственность возмездно или бесплатно принадлежащее ему жилое помещение.

Суть договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением сводится к Таким образом, оформление договора происходит в два этапа.

Как заключить и правильно оформить договор ренты

Мало кто знает, что, на самом деле, договор ренты применим для любого имущества. Однако экономические обстоятельства в нашей стране сложились таким образом, что в подавляющем большинстве случаев наши граждане эту возможность используют лишь для того, чтобы заключить договор ренты на квартиру. Попробуем разобраться, что представляет собой договор ренты, как заключается и как оформляется. Что такое рента? Все положения о ренте урегулированы главой 33 Гражданского кодекса России. Вообще, смысл этого юридического института состоит в том, что одно лицо рентополучатель передает другому человеку рентоплательщику свое имущество, а взамен получает либо периодические платежи в виде денежных средств, либо какие-либо другие средства на свое содержание к примеру, ценные бумаги, право на дивиденды, продукты, медпрепараты. Существует три вида рентных сделок:. Постоянная рента отличается от прочих упомянутых сделок тем, что права рентополучателя не прекращаются, например, с его смертью. Они переходят к правопреемникам — в случае с физическими лицами таковыми чаще всего выступают наследники.

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее

Информируем, что для совершения данного нотариального действия необходима предварительная консультация со специалистом. Пятницкая, д. Режим работы: пн-чт: - пт: - сб: - Мы перезвоним вам!

Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни.

Нотариальное оформление договора ренты

Суть договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением сводится к передаче имущества одним лицом другому в собственность в обмен на получение содержания в виде денежных средств и или другого имущества. Они предоставляются передавшему лицу персонально и пожизненно. Имущество становится собственностью плательщика ренты сразу же после заключения договора и еще при жизни рентополучателя. В последние годы большое распространение получил договор ренты, который представляет собой разновидность сделок по передаче жилья в собственность. Он предусматривает передачу квартиры при условии выплаты лицу, уступающему квартиру, пожизненной ренты.

.

как договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, Без регистрации или нотариального оформления договор ренты считается​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. extemanli

    Музыка заглушает речь. Половину не расслышал.

  2. Савва

    Федеральный закон от 19.05.1995 N 80-ФЗ (ред. от 04.11.2014 Об увековечении Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941 1945 годов

  3. Никита

    Александр NK Никто нас не защитит. Сами с усами. Сами именем, сами теряем, сами отбиваемся. молодец, истину глаголишь! Возникает простой вопрос а зачем в таком случае нужны палаты, коллегии и прочие некоммерческие организации, если об их существовании основная масса вспоминает только при удержании/выплаты из дохода очередного взноса, а также при созыве очередного годового собрания?

  4. ticciguro

    Владимир СалтыковВ обобщенной таблице небольшая ошибка в номере статьи. Не 185, а 184 УПК. А в остальном, большое спасиб, очень познавательно.